Sổ hồng là gì và thủ tục vay thế chấp sổ hồng

Sổ hồng là gì?

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, do Bộ xây dựng ban hành, trong đó ghi rõ:
  • Sở hữu nhà như thế nào.
  • Sử dụng đất ở là chung hay riêng: Cấp nhà chung đất như chung cư hay nhà riêng đất
Sổ hồng có đặc điểm cụ thể như sau:
  • Trên sổ hồng thể hiện đầy đủ thông tin về
    • Quyền sở hữu đất ở bao gồm số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng.
    • Quyền sở hữu nhà: diện tích xây dựng, số tầng, kết cấu nhà, diện tích sử dụng chung, riêng.
Sổ hồng là gì và thủ tục vay thế chấp sổ hồng SmartBuddy Việt NamNguồn: Internet
  • Sổ có màu hồng nhạt, do ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố cấp. Về sau, pháp luật cho phép ủy quyền cho ủy ban nhân quận, thị xã cấp sổ hồng cho chủ sở hữu trong phạm vi địa bàn quản lý của mình.
  • Khi sử dụng sổ hồng thổ cư cần tránh vi phạm các quy định về luật đất đai, bởi điều này có thể khiến bạn bị tịch thu quyền sở hữu.
  • Thực tế, sổ hồng chỉ có thể sở hữu trong khoản thời gian dài nhưng không có giá trị vĩnh viễn.

Vay thế chấp sổ hồng

Vay thế chấp sổ hồng là gì?

Vay vốn ngân hàng thế chấp sổ hồng là hình thức người đi vay dùng sổ hồng để làm tài sản đảm bảo vay vốn ngân hàng, nhằm giải quyết nhu cầu về nguồn tiền, đáp ứng các mục đích tài chính cá nhân như mua xe, mua nhà, tiêu dùng, kinh doanh…
Sổ hồng là gì và thủ tục vay thế chấp sổ hồng SmartBuddy Việt NamNguồn: Internet
Trong thực tế, trước năm 2012, quyền sở hữu sử dụng đất được Bộ xây dựng cấp cho người dân qua hình thức sổ đỏ, có ý nghĩa tương đương sổ hồng. Sổ đỏ là mẫu cũ, sổ hồng là mẫu mới, nên cả hai sổ đều có giá trị pháp lý và được ngân hàng chấp thuận.
Điều kiện, thủ tục và lãi suất vay thế chấp đều được ngân hàng cập nhật thông tin thường xuyên trên các website chính hoặc trên website các đơn vị liên kết.

Điều kiện vay thế chấp sổ hồng

  • Đối tượng thực hiện vay thế chấp sổ hồng phải là cá nhân hoặc hộ gia đình có quốc tịch Việt Nam.
  • Độ tuổi từ 18 đến dưới 60 tuổi
  • Có đủ năng lực tài chính để trả nợ
  • Khoản vay phải được sở hữu hoặc được bảo lãnh bởi người sở hữu bất động sản
  • Có lịch sử tín dụng tốt, chưa mắc nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng nào hoặc chính ngân hàng có ý định vay vốn.

Hạn mức vay thế chấp sổ hồng

Tùy thuộc vào từng ngân hàng sẽ có hạn mức vay vốn thế chấp sổ hồng khác nhau, thông thường sẽ rời vào khoảng 70% – 100% giá trị tài sản đảm bảo.
Thời gian cho vay phụ thuộc vào mục đích sử dụng vốn, dao động từ 5 đến 20 năm.

Phương thức tính lãi suất và trả nợ vay thế chấp sổ hồng

  • Ngân hàng cho vay tiền và nhận tiền lãi bằng tiền mặt VNĐ
  • Lãi suất cho vay phụ thuộc vào từng thời điểm
  • Trả nợ theo dư nợ giảm dần
  • Thời gian thanh toán nợ cho ngân hàng định kỳ theo tháng, quý, năm, tùy theo thỏa thuận giữa ngân hàng và người đi vay.

Thủ tục vay thế chấp sổ hồng

Sổ hồng là gì và thủ tục vay thế chấp sổ hồng SmartBuddy Việt NamNguồn: Internet
  • Đơn xin vay vốn thế chấp sổ hồng của ngân hàng
  • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất hoặc giấy chuyển nhượng sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất có tên người đi vay.
  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
  • Chứng minh nhân dân:  thời hạn không quá 15 năm kể từ ngày cấp, hình ảnh và chữ rõ nét, không bị mờ hay nhòe đi.
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, bảng lương 3 tháng gần nhất hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập gần nhất.
  • Sổ hộ khẩu, giấy đăng ký tạm trú (bản sao có công chứng) hoặc các giấy tờ liên quan.
Nhìn chung, sổ hồng là tài sản đảm bảo an toàn nhất chứng minh khả năng trả nợ của người đi vay đối với ngân hàng. Tuy nhiên, khách hàng cũng nên tính toán tài chính phù hợp, khả năng trả nợ cụ thể để việc đi vay giúp khách hàng giải quyết được nhu cầu tiền vốn trước mắt nhưng không đưa khách hàng rơi vào trạng thái mất “của” nhanh chóng.
Trên đây là một số khái niệm về sổ hồng là gì? và các thủ tục vay thế chấp sổ hồng ngân hàng như thế nào?  SmartBuddy Vietnam hy vọng mang đến những thông tin hữu ích nhất, giúp khách hàng tham khảo chi tiết trước khi quyết định vay vốn theo hình thức này.
SmartBuddy.vn – Một trong những kênh thông tin về bảo hiểm, tài chính và tín dụng trực tuyến hàng đầu tại Việt Nam.
SmartBuddy Vietnam

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét